El curso tiene por objeto dotar a los alumnos de unos conocimientos adecuados para abordar los distintos problemas civiles, hipotecarios, fiscales y procesales que presenta en la actualidad el préstamo hipotecario. Partiendo de unas nociones doctrinales básicas para la adecuada comprensión de esta figura, en el curso se exponen los distintos problemas que se plantean en la práctica en las distintas etapas que discurren desde la solicitud de un préstamo hasta su pago o ejecución: los deberes de información precontractual y los requisitos exigidos para la concesión del crédito, la escritura pública de préstamo hipotecario y sus cláusulas, su tributación, su inscripción en el Registro de la Propiedad, las novaciones y cancelaciones voluntarias del préstamo así como su ejecución judicial o venta extrajudicial. Todo ello con una especial atención a las recientes novedades legislativas, así como a la jurisprudencia nacional y la emanada del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea. 

Plan de Estudios

Tema 1
Estudio general del derecho real de hipoteca.- Concepto.- Régimen jurídico.- Características- Clases de hipotecas. Elementos personales: deudor; hipotecante no deudor; tercer adquirente. La responsabilidad personal y real en la hipoteca.- La transmisión de la finca hipotecada.
Tema 2
Elementos reales: obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca; bienes que pueden ser hipotecados. Pacto de limitación de responsabilidad al importe de los bienes hipotecados: El artículo 140 de la Ley Hipotecaria. Elementos formales.
Tema 3
Extensión objetiva de la hipoteca. Extensión de la hipoteca respecto del crédito garantizado, sus intereses y costas. La determinación de la hipoteca. La distribución de la responsabilidad hipotecaria. Agrupación y división de fincas hipotecadas. Hipoteca constituida a favor de dos o más personas
Tema 4
Estudio práctico de la constitución de la hipoteca.- Preparación de la escritura. Comparecencia e intervención.- Parte expositiva: descripción de los bienes; titularidad; cargas y arrendamientos.
Tema 5
Las cláusulas financieras de la hipoteca: la orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. Entrega del principal.- Amortización.- Intereses.- Comisiones.
Especial estudio de las controvertidas cláusulas suelo y de los pactos de vencimiento anticipado. La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 y el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
Tema 6
Tramitación de la escritura.- Liquidación del impuesto.- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
Especial estudio de los gastos ocasionados por la formalización de los préstamos hipotecarios. Las sentencias del TS de 23 de diciembre de 2015 y 15 de marzo de 2018.
Tema 7
La cesión del crédito hipotecario.
Ley 2/94, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. La novación del préstamo hipotecario. Referencia al mercado secundario: Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado hipotecario
Tema 8
Extinción y cancelación de las hipotecas.- Prescripción y caducidad.
Tema 9
Facultades del acreedor hipotecario. La acción de devastación.
Ejecución de las hipotecas.- Procedimientos de ejecución hipotecaria.- Procedimiento judicial especial.- Procedimiento extrajudicial hipotecario. Especial referencia a la Sentencia de 14 de marzo de 2013 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y su repercusión en los procedimientos de ejecución.
Tema 10
La repercusión de la crisis económica en el derecho hipotecario (I). La Ley 41/2007 y las nuevas figuras hipotecarias: la hipoteca recargable, la denominada hipoteca flotante o hipoteca de máximo, la hipoteca inversa.
La hipoteca y el concurso de acreedores. Las hipotecas de refinanciación.
Tema 11
La repercusión de la crisis económica en el derecho hipotecario (II). Los préstamos concedidos por profesionales distintos a las entidades de crédito: La ley 2/2009. Las medidas de protección a los deudores hipotecarios: El Real Decreto Ley 8/2011. El Real Decreto Ley 6/2012 y la dación en pago. La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

Especial estudio de la Ley Reguladora de los Contratos de Créditos Inmobiliarios.

Dirección

Don Enrique Amérigo Alonso 
Registrador de la Propiedad.
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Solicitud de matrícula

La matrícula se podrá realizar, sin interrupción, hasta el comienzo del curso. Las plazas son limitadas y se cubrirán por orden de solicitud de inscripción.
Para formalizar la matrícula es necesario realizar el abono correspondiente, haciendo el ingreso por el importe del curso completo o por la cuantía de la inscripción (si el Curso lo permite) si se opta por pago fraccionado.

Dicho ingreso podrá realizarse:

  1. Mediante transferencia bancaria a la cuenta de la Escuela de Práctica Jurídica de la Universidad Complutense de Madrid, abierta en el Banco de Santander, calle Alcalá, nº 26, número: ES82 0075 0001 82 0660003338, y enviando posteriormente el resguardo a la secretaria de la Escuela epj@epj.es y los datos completos del alumno: nombre y apellidos, D.N.I, dirección completa con C.P, e-mail y teléfono móvil.

  2. Matriculación online
    Si lo desea puede matricularse online.

Los alumnos y antiguos alumnos de la UCM y de la EPJ, disfrutarán de una bonificación del 10% en el importe de matrícula. En dicho importe queda incluido el material de enseñanza y expedición de diploma o certificado de asistencia, en su caso.
La Escuela se reserva el derecho de suspender la realización de alguna de las enseñanzas programadas por circunstancias que así lo aconsejen y modificar la extensión y contenido de las distintas materias, haciéndolo saber con la suficiente antelación.

Precio

500 euros.
A los alumnos y antiguos alumnos de la UCM y de la Escuela se les hará una bonificación del 10% en el importe de matrícula.

Este Curso puede ser bonificado a través de FUNDAE (Fundación Tripartita).

La Escuela de Práctica Jurídica de la UCM está inscrita en el Registro Estatal de Entidades de Formación que depende de la Fundación Estatal para la Formación en el Empleo (FUNDAE), como entidad que puede impartir formación profesional para el empleo, lo que implica que su empresa u organismo puede acogerse al sistema de formación bonificada, de acuerdo con lo establecido en la Ley 30/2015, de 9 de septiembre, por la que se regula el Sistema de Formación Profesional para el Empleo.

Todas las empresas disponen de un crédito anual para la formación de sus trabajadores, fruto de las aportaciones realizadas por la empresa y los trabajadores a la Seguridad Social, por la contingencia de Formación Profesional.

Es importante recalcar que los trámites para acogerse a dicha bonificación no los realiza esta Escuela. Para ello, en caso de necesitarlo, contamos con un servicio externo con el que le pondríamos en contacto.

El plazo de solicitud para gestionar la bonificación de todos los cursos terminará 5 días antes de la fecha de inicio de cada curso. Fuera de ese plazo Fundae no admite solicitudes. 

Más información https://www.fundae.es/empresas

Horarios

Del 11 al 27 de noviembre de 2024
Lunes y miércoles de 18:00 a 21:00 horas

La asistencia mínima requerida al curso será del 70%, en cualquiera de las modalidades.
Los alumnos matriculados en la modalidad online deberán tener la cámara conectada y asistir en directo al menos al 40% de las sesiones.

Esta titulación podrá cursarse tanto en modalidad presencial como vía online. En esta segunda modalidad, los alumnos pueden conectarse a las clases presenciales impartidas en la EPJ desde cualquier dispositivo electrónico (PC, tableta, teléfono móvil), planteando al profesorado las dudas y cuestiones que estimen pertinentes e interactuando con el resto de alumnos, tanto presenciales como online, en tiempo real. Asimismo, podrán visionar las sesiones en diferido. La EPJ cuenta, a estos efectos, con un moderno campus virtual, desarrollándose la docencia online a través de la aplicación “Zoom”.